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楼市调控需完善市场手段

时间:2019-06-06 14:29:58 来源:互联网 阅读:0次
儿童干咳
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从各项楼市调控手段来看,着力点无非在抑制需求和增加供应两个方面。在我国城镇化推进的特殊历史阶段,通过对需求的暂时抑制,为市场供应赢得时间,已成为近年来楼市调控的主要思路。然而,调控政策在抑制需求的同时,往往也会影响到供应端的市场预期。对需求的抑制力度越大,供应端的萎缩往往也愈为严重。

在落实调控过程中,首先需厘清政府和市场边界。在对普通商品住房建设继续给予政策优惠的同时,应不断完善市场手段。这不仅能够避免市场预期出现大幅波动,同时也是对供应热情的一种保护。

其次,加快建立长效机制。个人住房信息系统和存量房评估系统应尽快投入使用,从而支撑差别化信贷和税收政策实施,使之更精确地打击投机,凸显对刚需的保护。同时,在整合交易环节税种的基础上,房产税试点也需有步骤扩围,从而增加持有成本,促进存量房的释放。

,加强保障房建设。在继续保持保障房建设规模的同时,需从住房保障范围确定、保障房分配和退出机制建设、保障房持有和交易等方面予以完善,从而尽快建立市场和保障并重的房地产供应体系。张敏

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