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嘉民半年营业利润为171亿澳元增长23

时间:2019-05-14 23:45:01 来源:互联网 阅读:0次

嘉民半年营业利润为1.71亿澳元,增长23%

其中亚洲业务对未来盈利增长贡献巨大

香港2011年3月2日电 /美通社亚洲/ --

嘉民集团(“嘉民”或“集团”)宣布其截至2010年12月31日的半年业绩。期内主要财务摘要如下:

+ 税后营业利润为(1)1.705亿澳元,比去年同期增长23%

+ 法定会计利润为2.26亿澳元

+ 财务状况稳健,资产负债比率保持在24.5%,流动资金14.5亿澳元,加权平均债务到期年限3.7年

+ 增长势头强劲,全年业绩3.8亿澳元,2010财年业绩增长23%,相当于全面摊薄每股营业收益为每股5.5(2)澳仙

+ 息税前营业利润增长30%-35%,其中半数以上来自离岸业务,为全年业绩目标注入动力。

嘉民大中华区董事总经理彭非力先生表示:“我们欣然宣布集团半年业绩较去年同期增长23%,每股收益已达2011年全年目标的47%。如此佳绩显示我们已经建立了强而有力的增长平台,而整个集团及旗下管理基金的各项举措持续收到成效。”

“我们为2011财年下半年做好充分准备,并将继续专注于在全球主要市场经营当前的开发项目和管理业务,并把握在亚洲和欧洲涌现的新机遇,以促进盈利增长。预计今年下半年度半数以上的息税前营业利润将来自离岸业务,开发项目和管理业务对下半年息税前利润的贡献预计介于30%至35%之间,中期而言将增至40%到50%。”

运营

今年上半年,整个集团运营势头良好,全体业务部门表现稳健。嘉民的开发项目和管理业务对整体息税前营业利润的贡献为23%,按地理位置划分,离岸业务的贡献为48%。

投资

上半年房地产的基础条件走强。整体租用率增至95%,自2010年6月以来上升2%,投资组合中的加权平均租约到期年限为5.5年,租金欠款继续保持较低水平。

彭先生称:“我们在所有市场中的租赁业务得到不断改善,总租赁面积约100万平方米,新租约的租金增长为3.4%。客户对优质的物流和商务空间的需求预计将继续旺盛,反映出新增供应有限。凭借我们秉承对客户的承诺,广泛的合作关系和灵活的处事方法,我们能抓住这个机遇满足客户需要。”

随着流动性的恢复,主要市场的估值指数有平企稳的迹象。香港和中国大陆呈现出明显的积极增长势头。

开发

上半年,集团在9个国家开展了投资额达7亿澳元的新开发项目。新项目的整体预租率高达97%,平均租期超过11年,反映嘉民在主要运营市场中的客户需求十分旺盛。

截至2010年12月31日,集团的33个在建项目的总投资增至15亿澳元,成本回报率为9.0%。

彭先生表示:“集团开发业务的发展势头有增无减,客户对高端优质物流空间的需求依然稳健。我们专注于审慎地启动100亿澳元的在筹的开发项目,并在世界各地的主要市场,特别是在中国和西欧发掘了大量的机遇。为了强调这一点,目前我们在中国的在建开发项目和已获取的地块的总面积逾400,000平方米。除此以外,我们正在廊坊开展整体规划程序。”

管理

就整体而言,截至上半年结束时,第三方管理资产(AUM)达116亿澳元,按固定汇率计算继续保持稳定。

集团的管理基金平台蓄势待发,整个管理基金平台拥有11亿澳元已筹集但未注入的股本及12亿澳元未提取的贷款额。上半年已募集15亿澳元的新承诺股本。

彭先生表示:“嘉民拥有优质的经营平台,加上与全球投资集团建立的稳固关系,使我们能够吸引第三方资本,并把握机遇为我们整个管理基金平台创造价值。

我们注意到我们的全球投资伙伴持续将资本分配到核心房地产资产和有业务的基金。这在亚洲和欧洲市场上格外明显,并将推动这些业务的中期增长。”

策略

集团继续奉行审慎而积极的方式,践行以前阐明的业务策略,并且以维持其在所有经营市场上作为实力雄厚的工业物业和商务空间合作伙伴的地位为重心。推动嘉民的业务是其广泛认可的能力和遍布全球的经营平台、与广泛而优质的客户基础之间建立的关系以及向全球投资伙伴募集资本的能力。

彭先生总结道:“我们已经为亚洲市场的增长做好了准备,目前开发项目和管理业务的发展势头稳固。我们将积极寻觅发展机遇,预期今后会有更多的第三方股本投入到亚洲平台中,促进我们在中国大陆、香港和日本业务的进一步扩张。嘉民将寻找机会循环利用资产,同时专注于审慎地启动在筹的开发项目,以纾缓收购和融资的风险,并确保通过利用更高和更好的机遇,获得的发展回报。”

嘉民集团简介

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附注:

营业收入不包含物业投资重估未实现的损益、按市价计值的衍生产品和其他非现金项目,以及计入法定会计利润的一次性收益。

CIC混合性证券和CIC期权全面摊薄。

欲了解更多资讯,请联系嘉民:

Besy Leung 亚洲市场推广总监 :+

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