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厨卫家居企业酝酿多角度切入保障房市场房地

2018-09-21 11:56:00

厨卫家居企业酝酿多角度切入保障房市场_房地产

厨卫家居企业酝酿多角度切入保障房市场房地

,石材,高端住宅

3600万套总量的保障房体系正在汇聚中国家居建材业的视线。2011年4月12日,建材企业、流通企业、设计师、经销商等各种身份的行业人士汇聚人民大会堂,就家居行业在保障房领域的跨界合作可能做出了多种层面的探讨。 家居企业酝酿多角度切入市场 据了解,保障房项目对家居业可以说是意义重大。与商品房相比,保障房被认为更具 民生 属性,属于政府强调 保障 的房产项目。在楼市调控三度出击,房产刚需长期受抑的背景之下, 保障房将成为有效家居需求强劲释放的 站 ,有望大幅拉动建材行业的销售。 在论坛现场,主办方重点讨论了两个数字:阶段1000万套, 十二五 期间要完成3600万套。这其中,廉租房的项目建设模式是 成品房 ,由房产开发商统一装修完毕后出租给住客;而考虑到保障房的性质,其它类型的建设项目也不排除采用这一模式,因此,与上游房地产商、地方政府的对接可能成为建材企业获取订单的主要模式或努力方向。 面对这一情况,一些嗅觉灵敏的建材企业表示,将采取不同的手段来切入市场: 一:直线切入 消费群体的定位和如何为保障房项目的建设拿出适合的产品,是目前建材企业正在思考的主要问题。业内人士普遍认为,保障房群体的需求和高端的需求应该有所差异,为这一差异性 诊脉 已经对企业的开发能力提出了考验。 广东鹰牌陶瓷总裁林伟认为,针对保障型房产,企业应开发出更具功能性的产品,例如防潮、去味的产品,来贴合这一部分人群的需求。而在降低成本方面,也不乏有大量的企业正在作出勇敢的尝试。黎明集团在去年推出了旗下的木门新品牌 天安 ,主打的就是标准化生产,以流水线作业来大幅降低生产成本,使旗下木门更加符合保障房群体的心理价位。 二、曲线切入 另外一方面,与大型房地产开发商合作走工程项目,则是陶瓷、卫浴等建材企业的新挑战。对这一渠道,很多大型企业已经操作多年,并有了众多的经典合作项目,可以说竞争力很强;但是在保障房项目的实际操作中,建材企业必须拿出更加积极的态度,与房地产开发商和地方政府接触。

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